صفحه محصول - پاورپوینت با عنوان ضوابط نوسازی بافتهای فرسوده

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات
دسته بندی : پاورپوینت
نوع فایل : PowerPoint (..pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )
تعداد صفحه : 32 صفحه

قسمتی از متن PowerPoint (..pptx) :

بنام خدا ضوابط نوسازی بافت های فرسوده جمع آوری اطلاعات: 1. مراجعه به: سازمان مدیریت بافت های فرسوده شهری شهرداری مرکز(قسمت ضوابط و مقررات) ضوابط در مورد بافت های فرسوده در صورت نیاز توسط کارشناسان مطرح و در شورای شهر به تصویب می رسد. نمونه : نامه سازمان مسکن و شهرسازی خراسان رضوی در ارتباط با تسهیلات ، به سازندگان واحدهای مسکونی دربافت های فرسوده شهر مشهد در جلسه علنی معرفه 28/5/86 شورای اسلامی شهر مشهد مطرح شد و به شرح زیر به تصویب رسید : اعطای تخفیفات پیشنهادی در قانون بودجه سال های 84 و 85 و 86 کل کشور به سازندگان واحدهای مسکونی در بافت فرسوده شهری با شرایط زیر موافقت به عمل آمد . منطقه مرکزی مشهد شامل منطقه ثامن و بافت های اطراف آن (که بر روی نقشه پیوست مهمور ...... ) مشمول این مصوبه نمی گردد . درسایر مناطق مطابق لکه های مشخص شده توسط شورای عالی شهر سازی و مهاری اجرای مصوبه مورد تایید می باشد . ضمنا مناطق 3 و 4 و 5 و 6 و 7 شهرداری در این زمینه اولویت اجرا دارند . در صورت افزایش مساحت پلاک در اثر تجمیع ، تخفیف اعطایی در هزینه های صدور پروانه به شرح زیر می باشد : الف – افزایش مساحت به 200 متر مربع وبیش از آن (تا سقف 300 متر مربع ) معادل 50% تخفیف ب- افزایش مساحت به 300 متر مربع وبیش از آن (تا سقف 500 متر مربع) معادل 70% تخفیف تبصره : برای قطعاتی که بدون تجمع دارای متراژ های این بند می باشد . این تخفیفات با کسر 15 % اعطا می گردد . اعطای 60% تراکم تشویقی پیش بینی شده در این مصوبه ک کلیه تراکم ها (برای تراکم زیاد سقف سهمیه صدو) مورد تاکید بوده و تخفیف فوق الذکر شامل 60% تراکم تشویقی نیز خواهد بود . تبصره : هر گونه افزایش تشویق بیش از 60% در تراکم های پایه فوق توسط شورای عالی شهر سازی و معماری کشور مورد قبول بوده و شهر داری مکلف به اجرای آن می باشد . این مصوبه برای املاک با کاربری مسکونی که در مسیر واقع نیستند، میباشد . بدیهی است این مصوبه با رعایت ماده 80 قانون تشکیلات ، وظایف و انتخابات شورای اسلامی شد مصوب 1375 قابل اجرا می باشد /. تاریخچه: درسال 1345 با تصویب ماده 111 قانون شهرسازی ، مقوله نوسازی بافت های فرسوده چنان جدی شد که خیلی زود متعاقب تصویب قانون نوسازی و عمران شهری در دوسال بعد یعنی سال 1347 ، به عنوان یکی از اصیل ترین و کارآمدترین مقررات وقت وارد عرصه قوانین و مقررات شهری شد . نوسازی ، همگام با تکامل قوانین و مقررات شهرها ، مورد نظر طراحان و برنامه ریزان قرار گرفت و این توجه در بافت های و محله های قدیمی و فرسوده به بیشترین حد خود رسید .